Idéalement situé au cœur de Verviers au sein de la Résidence Coliseum (Rue Xhavée), ce bel et lumineux appartement de 100 m² offre de beaux espaces et une excellente performance énergétique. Il bénéficie d'une agréable terrasse, ainsi que d'atouts très recherchés en centre-ville : un emplacement de parking sécurisé et une cave. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser ce bien confortable et très bien isolé. COMPOSITION - Sous-sol : une cave privative (n° 9) idéale pour le stockage, un emplacement de parking (n° 20) - 3ème étage : un hall d'entrée avec parlophone, un spacieux et lumineux séjour donnant un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, deux belles chambres, une salle de bains et un espace toilette - DIVERS : Excellente performance énergétique avec un PEB B (145 kWh/m².an), châssis en PVC double vitrage à haut rendement installés après l'an 2000, système de chauffage central collectif au gaz naturel, immeuble avec ascenseurs. L'installation électrique est à mettre en conformité. Bâtiment raccordé aux égouts et situé hors zone inondable. Revenu cadastral (non indexé) : 1.095 €. Quote-part dans les parties communes : 22/1.000èmes. Une belle opportunité pour les amateurs de vie citadine souhaitant acquérir un bien performant avec garage, offrant un excellent potentiel d’aménagement ! Description non contractuelle, communiquée à titre informatif.