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Réf. : 7913084 http://www.groupecadimmo.be/7913084

Rue Xhavée 4800 Verviers

Description Idéalement situé au cœur de Verviers au sein de la Résidence Coliseum (Rue Xhavée), ce bel et lumineux appartement de 100 m²<response-element class="no-md" ng-version="0.0.0-PLACEHOLDER"></response-element> offre de beaux espaces et une excellente performance énergétique. Il bénéficie d'une agréable terrasse, ainsi que d'atouts très recherchés en centre-ville : un garage sécurisé et une cave. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser ce bien confortable et très bien isolé.COMPOSITION : Sous-sol : Une cave privative (n° 9) idéale pour le stockage, un emplacement de garage (n° 20) - 3ème étage : Hall d'entrée avec parlophone, spacieux et lumineux séjour donnant un accès direct à la terrasse, cuisine, deux belles chambres, salle de bains et espace toilette.DIVERS : Excellente performance énergétique avec un PEB B (145 kWh/m².an)<response-element class="no-md" ng-version="0.0.0-PLACEHOLDER"></response-element>, châssis en PVC double vitrage à haut rendement installés après l'an 2000<response-element class="no-md" ng-version="0.0.0-PLACEHOLDER"></response-element>, système de chauffage central collectif au gaz naturel<response-element class="no-md" ng-version="0.0.0-PLACEHOLDER"></response-element>, immeuble avec ascenseurs. L'installation électrique est à mettre en conformité. Bâtiment raccordé aux égouts et situé hors zone inondable. Revenu cadastral (non indexé) : 1.095 €. Quote-part dans les parties communes : 22/1.000èmes. Une belle opportunité pour les amateurs de vie citadine souhaitant acquérir un bien performant avec garage, offrant un excellent potentiel d’aménagement ! Description non contractuelle, communiquée à titre informatif.

Aspects Financiers Prix: 152000 euros Revenu cadastral : 1095.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 145.00 kWh/m2.an PEB total : 14508 kWh/an Numéro : 20261016014289 CO2 : 27 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 1975 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 100 m2 Terrasse