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Réf. : 7912515 http://www.groupecadimmo.be/7912515

Rue Xhavée 4800 Verviers

Description <message-content _ngcontent-ng-c606983101="" _nghost-ng-c1941209931="" id="message-content-id-r_7a0dd5c77b056af6" class="ng-star-inserted"> Idéalement situé au cœur de Verviers au sein de la Résidence Coliseum (Rue Xhavée), ce très spacieux appartement de 3 chambres offre un cadre de vie généreux et pratique pour une famille. Il dispose d'une belle terrasse, ainsi que d'atouts indispensables en centre-ville : un emplacement de garage privatif et une cave. Ce bien aux beaux volumes vous offre la possibilité de l'aménager et de le personnaliser selon vos envies. COMPOSITION : Sous-sol : Une cave privative (n° 18) pour le rangement, un emplacement de garage (n° 13) - 4ème étage : Vaste hall d'entrée avec parlophone, grand séjour très lumineux offrant l'accès à la terrasse, cuisine, trois belles chambres, salle de bains et espace toilette. (Superficie PEB : 101 m² / Surface cadastrale : 108 m²). DIVERS : Bon score énergétique avec un PEB C (206 kWh/m².an), châssis double vitrage, chauffage central collectif au gaz naturel, immeuble construit en 1974-1975 et équipé de deux ascenseurs. L'installation électrique est à mettre en conformité (contrôle de 2017). Bâtiment raccordé aux égouts et situé hors zone d'aléa d'inondation. Revenu cadastral (non indexé) : 1.207 €. Quote-part dans les parties communes : 24/1.000èmes. Un appartement aux volumes généreux, parfait pour une famille ou un bel investissement, alliant l'espace d'une maison et le confort de l'hyper-centre ! Description non contractuelle, communiquée à titre informatif. </message-content>

Aspects Financiers Prix: 169000 euros Revenu cadastral : 1207.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 206.00 kWh/m2.an PEB total : 20 kWh/an Numéro : 20170919013474 CO2 : 38 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 1975 Nombre de façades : 2 Terrasse