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Réf. : 7871023 http://www.groupecadimmo.be/7871023

Rue Gomélevay 4870 Trooz

Description Ensemble immobilier polyvalent offrant une belle visibilité et composé d’un atelier/entrepôt avec bureau et emplacements de parking, ainsi que d’un appartement 2 chambres d’environ 50 m² à l’étage / COMPOSITION : Atelier / Entrepôt : Un espace de travail d’environ 36 m² (8 m x 4,5 m), complété par un bureau de 10 m² (2,6 m x 3,9 m). L’atelier bénéficie d’une porte sectionnelle manuelle avec une hauteur de passage de 3,40 m et d’une belle hauteur sous plafond de 3,90 m. Un WC indépendant complète cet espace. Appartement 2 chambres – 1er étage : L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 4 m², d’une cuisine équipée de 6 m² (évier, taques de cuisson, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle), d’un séjour de 18 m², d’une salle de douche de 3 m² avec lavabo, douche et WC, ainsi que de deux chambres de 12 m² et 8 m² / DIVERS : Châssis PVC double vitrage, toiture en ordre et isolée, chauffage de l’appartement par poêle à pellets, plusieurs emplacements de parking et excellente visibilité. Un bien particulièrement intéressant pour une activité professionnelle, un indépendant ou un investisseur souhaitant combiner espace professionnel et logement au sein d’un même ensemble. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

Aspects Financiers Prix: 155000 euros Revenu cadastral : 1021.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 358.00 kWh/m2.an PEB total : 24156 kWh/an Numéro : 20251009029265 CO2 : 10 kg C02/m2.an

Description intérieure 1 salle(s) de douches Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1966 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 155 m2