---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 503 592	CADIMMO Grand'Rue 191 Tel. : +32 4 275 55 51 E-mail : info@groupecadimmo.be

Réf. : 7784818 http://www.groupecadimmo.be/7784818

Rue du Centre 4140 Sprimont

Description CADIMMO vous présente ce commerce actuellement loué, idéalement situé à Sprimont, à proximité immédiate de toutes les commodités.Le commerce, situé au rez-de-chaussée et actuellement loué, génère un revenu locatif mensuel de 1.200 € hors charges, constituant une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un rendement immédiat.COMPOSITION DU COMMERCE : Rez-de-chaussée : Salle principale de 69,82 m², cuisine de 25,50 m², arrière-cuisine de 8,02 m² et WC de 1,28 m². Sous-sol : Cave de 42,93 m², idéale pour le stockage. Extérieur : Petite terrasse de 4 m².Aspects techniques : Châssis en bois double vitrage, chauffage au mazout, électricité en attente de réception.Pour des raisons de respect de la vie privée du locataire, les photographies du commerce n'ont pas pu être réalisées dans leur intégralité.Description non contractuelle communiquée à titre informatif.Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez Sheryl au 0472/04.41.91 ou par e-mail à sheryl.z@groupecadimmo.be.Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

Aspects Financiers Prix: 175000 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 487.00 kWh/m2.an PEB total : 89461 kWh/an Numéro : 20240415017992 CO2 : 120 kg C02/m2.an

Description intérieure 1 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 1875 Nombre de façades : 2