---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 503 592	CADIMMO Grand'Rue 191 Tel. : +32 4 275 55 51 E-mail : info@groupecadimmo.be

Réf. : 7784756 http://www.groupecadimmo.be/7784756

Rue du Centre 4140 Sprimont

Description CADIMMO vous présente cette spacieuse maison bel étage, idéalement située à Sprimont, à proximité immédiate de toutes les commodités.1er étage :Hall d'entrée, couloir de 3,41 m², WC indépendant, lumineux séjour comprenant un salon et une salle à manger de 37,71 m², spacieuse cuisine avec seconde salle à manger de 33,19 m², hall de nuit de 12,09 m², trois grandes chambres de 17,72 m², 14,61 m² et 18,18 m², vaste salle de bains avec douche de 18,21 m² ainsi qu'une buanderie de 4,96 m².2e étage : Grande chambre avec dressing d'environ 50 m² ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).Rez-de-chaussée :Garage de 59,31 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour un véhicule, du stockage ou un atelier.Extérieurs :Spacieuse terrasse, agréable jardin et annexe extérieure idéale pour le rangement.Aspects techniques : Châssis en bois double vitrage, chauffage central au mazout, électricité en attente de réception, PEB F (n° 20240415017992 – 327 kWh/m².an – 76.784 kWh/an).Description non contractuelle communiquée à titre informatif.Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez Sheryl au 0472/04.41.91ou par e-mail à sheryl.z@groupecadimmo.be](mailto:sheryl.z@groupecadimmo.be.Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

Aspects Financiers Prix: 275000 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 487.00 kWh/m2.an PEB total : 89461 kWh/an Numéro : 20240415017992 CO2 : 120 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 1875 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 483 m2 Terrasse Jardin