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Agence agréée IPI nr 503 592	CADIMMO Grand'Rue 191 Tel. : +32 4 275 55 51 E-mail : info@groupecadimmo.be

Réf. : 7727844 http://www.groupecadimmo.be/7727844

Rue de Remouchamps 4140 Sprimont

Description CADIMMO vous présente cette maison à rénover offrant de beaux volumes, implantée sur une parcelle de 2.208 m² et idéalement située à Sprimont, à proximité immédiate de toutes les commodités.Composition :Rez-de-chaussée :Hall d'entrée de 3,51 m², cuisine ouverte sur le séjour de 12,95 m², salon de 32,12 m², salle à manger de 13,42 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,10 m².1er étage :Trois chambres de 10,32 m², 18,66 m² et 13,73 m² ainsi qu'une salle de bains de 13,04 m².2e étage :Grenier de 55 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.Espaces annexes :Vous y retrouverez également plusieurs espaces de stockage comprenant un cellier d'environ 10 m², une chaufferie de 14,13 m², un premier espace de rangement de 21,98 m², un second espace de rangement de 21,90 m² ainsi qu'un local de rangement avec cuve à mazout de 22,03 m².À l'étage de ces dépendances se trouve un espace de stockage supplémentaire de 21,73 m², de type ancienne volière.Extérieurs :Place de parking privative, agréable jardin entièrement clôturé et ancien pigeonnier de 55 m².La propriété dispose également de deux garages de 11,85 m² et 10 m².Aspects techniques :Châssis aluminium double vitrage, chauffage au mazout, revenu cadastral de 449 €, électricité non conforme. PEB F (n°20260615015312– 462 kWh/m².an – 88 394 kWh/an) ;Description non contractuelle communiquée à titre informatif.Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.Intéressé(e) ou envie de visiter ?Contactez Sheryl au 0472/04.41.91 ou par e-mail à sheryl.z@groupecadimmo.be.Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier.

Aspects Financiers Prix: 259000 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 462.00 kWh/m2.an PEB total : 88394 kWh/an Numéro : 20260615015312 CO2 : 114 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1900 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 2208 m2 Jardin