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Réf. : 6889242 http://www.groupecadimmo.be/6889242

Rue de Herve 4030 Liège Grivegnée

Description Amoureux des lieux uniques, cet immeuble est fait pour vous. Blotti dans un écrin de verdure, à deux pas des commodités et d’une rue commerçante dynamique, il combine cachet, volumes et atmosphère inspirante. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSÉE – 122 m²(151 m² avec l’atelier et le garage) - Un vaste espace sous verrière (56 m²), baigné de lumière naturelle, avec entrée indépendante et accès direct au jardin arboré : idéal pour une galerie, un cabinet, un espace de bureaux-coworking, un restaurant, ou tout simplement un beau lieu de vie. Un atelier (15 m²) et un garage (14,5 m²) transformables en salle d'attente, bureau, espace de stockage. Une vaste cuisine (22,6 m²) et deux pièces à aménager selon vos besoins (bureaux, détente, accueil...) accessibles également par une seconde entrée indépendante. AU 1er ETAGE : deux suites modulables avec salles de bains et vue sur le jardin.AU 2ième ETAGE : un espace parfait pour une chambre d’appoint, un espace de jeux ou un coin lecture. En sous-sol, une cave (12,5m²).Et le trésor : un jardin d"env. 700 m², avec un bassin pour se ressourcer ou recevoir en toute quiétude. DIVERS : Poêles à bois/gaz, châssis SV, électricité non conforme. Tavaux de rénovation. Un bien unique, plein de caractère et de ressources, à découvrir sans tarder. RCNI : 420 €. PEB : E – Code : 20250619002928 – Conso : 109 896 kWh/an. Plans visibles dans la galerie de photos. Infos & visites : Michèle Caprasse. Informations non contractuelles, données à titre indicatif.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 411.00 kWh/m2.an PEB total : 109896 kWh/an Numéro : 20250619002928 CO2 : 20038 kg C02/m2.an

Description intérieure Cave Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1899 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 880 m2